Rätt ordning på flyttveckan
- Flyttlasset först. Bostaden ska vara helt tömd, inklusive förråd och balkong, innan städningen börjar.
- Städningen dagen före tillträdet, eller på morgonen samma dag om schemat tillåter. Ju kortare tid mellan städning och överlämning, desto mindre kan gå fel.
- Fotografera när städningen är klar. Alla rum, köksskåp öppna, ugn öppen, badrum. Det är den enda dokumentation du har om köparen invänder efteråt.
- Lämna över nycklarna sist. Har du lämnat nycklarna kan varken du eller städfirman komma in för att åtgärda en anmärkning.
Vad ska stå kvar i bostaden och vad ska bort före städningen?
Det som hör till bostaden för stadigvarande bruk, till exempel fast inredning, element och i regel spis och kylskåp, stannar kvar och ska städas. Allt annat ska bort från bostaden innan städningen börjar.
| Föremål | Exempel | Vad du gör |
|---|---|---|
| Hör till bostaden | Fast inredning, ledningar med kranar och kontakter, element, kamin, kakelugn, innanfönster, markis och nycklar | Lämnas kvar och städas |
| Hör i regel till en bostad | Badkar och annan sanitetsanläggning, spis, värmeskåp, kylskåp och maskin för tvätt eller mangling | Lämnas kvar och rengörs, även bakom. Frysen avfrostas om den inte gör det själv |
| Lös egendom | Möbler och annat som inte tillförts bostaden för stadigvarande bruk | Fraktas bort före städningen, om ni inte avtalat något annat |
| Gränsfall | Till exempel en dyr fastmonterad bokhylla eller ett inbyggt högtalarsystem | Kom överens skriftligt, gärna i köpeavtalet |
Källor: jordabalken 2 kap. 2 §, som enligt Mäklarsamfundet i princip gäller även vid bostadsrättsöverlåtelser, samt Fastighetsmäklarförbundet.
Gränsfall är en tolkningsfråga, och många föremål är just gränsfall. Ta upp dem med köparen i förväg och reglera dem gärna i köpeavtalet. Har ni kommit överens om att lös egendom ska ingå bör den förtecknas i en inventarielista som bilaga till avtalet. Vill du ta med något som annars hör till bostaden behöver det avtalas, och köparen bör få veta det i god tid.
Vitvaror som stannar ska rengöras. Kyl och frys ska göras rena, och frysen ska avfrostas om den inte frostar av sig själv. Kan vitvarorna dras ut ska du rengöra bakom dem. Förråd och garage ska lämnas helt tomma. Se hela checklistan för flyttstädning.
Det köparen tittar på först
Ugnen
Öppnas alltid, och är den vanligaste källan till anmärkning.
Bakom vitvarorna
Kyl och frys ska vara urdragna och rengjorda bakom och under.
Fönstren
Kopplade fönster ska vara putsade även mellan rutorna.
Badrummets golvbrunn
Lyfts av och kontrolleras. Missas nästan alltid vid egen städning.
Jämför offerter från flera städfirmor i Sollentuna
Vill du jämföra pris och tillgänglighet innan du bestämmer dig? Via Servicefinder beskriver du jobbet en gång och får kostnadsfria offerter från kvalitetssäkrade företag i ditt område – utan förpliktelser.
Beskriv jobbet
Ange bostadens storlek i kvadratmeter, antal rum och tillträdesdatum — så blir offerterna jämförbara.
Få offerter
Kvalitetssäkrade företag i ditt område hör av sig med pris och tillgänglighet.
Jämför och välj
Jämför offerter och omdömen i lugn och ro – och anlita den du gillar bäst.
Annonssamarbete: den här sajten förmedlar din förfrågan vidare till Servicefinder.se. När du anlitar ett företag via våra länkar kan vi få ersättning. Det påverkar aldrig priset du betalar.
Frågor om tillträdet
Vad händer om köparen inte godkänner städningen?
Du är fortfarande ansvarig mot köparen, även om en städfirma har städat. Har du anlitat en firma kan du vända dig till den när köparen är missnöjd, men ansvaret mot köparen ligger kvar på dig som säljare.
Slarvar du med städningen eller lämnar kvar saker som inte ingår i köpet kan köparen ha rätt att låta utföra åtgärderna på din bekostnad. Spara därför kvittot från städningen och ta foton av bostaden när du är klar. Då kan du visa vad som var gjort. Läs mer om garanti på flyttstädning.
Vem ansvarar för städningen enligt köpekontraktet?
Det är oftast du som säljare som ansvarar, eftersom skyldigheten att flyttstäda vanligtvis skrivs in i köpekontraktet. Läs därför formuleringen i just ditt kontrakt.
Anlitar du en städfirma är det ändå du som är ansvarig mot köparen. Är något oklart i kontraktet, fråga mäklaren innan tillträdet.
Ska förrådet städas?
Ja. Enligt Fastighetsmäklarförbundet ingår förråd utanför bostaden i flyttstädningen, liksom att röja en eventuell tomt. Förråd och garage ska lämnas helt tomma.
Fråga städfirman i förväg om förrådet ingår i priset eller ska bokas separat. Då slipper du överraskningar på fakturan. Se även checklistan.
Jämför offerter på flyttstädning i Sollentuna
Beskriv jobbet en gång och få kostnadsfria offerter från kvalitetssäkrade företag i ditt område via Servicefinder. Du jämför pris och tillgänglighet och väljer själv – helt utan förpliktelser.
Jämför offerter kostnadsfritt →